Von der Bauleitung
zum komplexen
Baumanagement -
Entwicklung über vier Jahrzehnte
Büro Am Lützowplatz, Meilensteine, Projekte
Berlin 1988: Das eingemauerte West-Berlin wird Europäische Kulturstadt und zieht mehr als eine Million Besucher aus aller Welt an. In Berlin-Tiergarten, am Lützowplatz 7 wird das „Büro Am Lützowplatz“ – kurz BAL – gegründet. Die Aufmerksamkeit der Gründer ist im nordhessischen Melsungen gebunden, wo BAL die Bauleitung für ein komplexes Bauprojekt übernimmt, die Werksanlage B. Braun Melsungen. Kaum jemand ahnt, dass nur ein Jahr später die Mauer fallen und die Stadt ihr Gesicht verändern würde.
Die 90er Jahre sind geprägt durch die Mitarbeit an exponierten öffentlichen Bauprojekten in Berlin. Den Durchbruch bringt 1996 der Auftrag, von Lord Norman Foster, die Neugestaltung des Reichstagsgebäudes zu begleiten. Ein Jahr später ist die BAL Partner der Generalplanung Prof. Hans Kollhoff für das Auswärtige Amt. Der Bekanntheitsgrad der BAL steigt und ihr Ruf als verlässlicher und couragierter Partner für anspruchsvolle Projekte im Denkmalschutz festigt sich.
BAL beweist Kontinuität, übernimmt zunehmend Aufträge privater Auftraggeber und bringt so seinen Mitarbeiter-Stamm durch die mageren Jahre. Diese enden 2006 mit dem ersten Hochschulprojekt, der Goethe-Universität Frankfurt am Main, dem weitere fünf Projekte folgen sollten. Kontinuierlich gelang es der BAL, mehrere Aufträge von Projekten mit hohem Denkmalschutzanteil in Berlin zu generieren: die Staatsoper, die Staatsbibliothek und das Pergamonmuseum. Diese Projekte bringen große Herausforderungen, aber auch einen enormen Zuwachs an Expertise. Um ihre Planungskompetenzen ausbauen zu können, eröffnet BAL 2011 außerdem eine eigene Planungsabteilung, die in den folgenden Jahren zur BIM-Keimzelle wird.
Berlin 2015: Die Stadt braucht vor allem eines: Neue Wohnungen. BAL erschließt sich mit dem Wohnungsbau für private Auftraggeber einen neuen Wirkungskreis.
2021 – 25: Die BAL kommt gut durch Corona-Krise und meistert in der Folge die Herausforderungen einer manifesten Krise der Bauwirtschaft. Mit einer erneuten Schwerpunktverschiebung auf öffentliches Bauen akquiriert die BAL neue Projekte für Museen sowie für Ministerien, oberste Bundesbehörden und die Legislative.
2026 verabschiedet sich die BAL von ihrem Namensgeber – dem Berliner Lützowplatz – und bezieht mit dem Kornversuchsspeicher in der Berliner Europacity nördlich des Hauptbahnhofes ein architektonisches Highlight und Baudenkmal in gelungener Symbiose aus historischer Industriekultur und moderner Büronutzung.
An seiner Kernkompetenz komplexes Baumanagement hält das Unternehmen, das inzwischen 100 Architekten und Ingenieure beschäftigt, bis heute fest. Doch das Leistungsspektrum wird durch Planungsleistungen erweitert und vor allem die Methoden ändern sich: Der BAL-Weg in die Zukunft steht ganz im Zeichen der Digitalisierung: Neben Building Information Modeling (BIM) in einem wachsendem Spektrum prozesspezifischer Anwendungsfälle betreibt die BAL für Wissensmanagement und teaminterne Kommunikation ein Intranet und baut unter Umsetzung klarer Regelungen für Datensicherheit ihre Fähigkeit zum produktiven Einsatz von Künstlicher Intelligenz (KI) zielgerichtet aus.
Werksanlage B. Braun – Melsungen
Die neu gegründete BAL GbR stemmt ihr erstes komplexes Bauprojekt, damals bis heute ein Paradebeispiel anspruchsvoller Industriearchitektur.
1992
Hamburger Bahnhof – Berlin
BAL engagiert sich zum ersten Mal in einem unter Denkmalschutz stehenden Objekt, das im behutsamen Dialog zwischen Tradition und Moderne einer neuen kulturellen Nutzung zugeführt werden soll.
1996
Reichstag – Berlin
Die Bauleitung für den Umbau des Reichstagsgebäudes in Kooperation mit Norman Foster bringt den Durchbruch für BAL. Gleichsam unter den Augen einer breiten Öffentlichkeit zeigt das Unternehmen, was es leisten kann.
1997
Auswärtiges Amt – Berlin
Als Generalplaner für das Auswärtige Amt im ehemaligen Reichsbankgebäude in Kooperation mit Hans Kollhoff legt BAL den Kontext für zukünftige Projekte fest.
Umwandlung des Unternehmens in BAL Bauplanungs- und Steuerungs AG
2002
Quartier 110 – Berlin
Mit dem Umbau des denkmalgeschützten Gebäudes zum modernen Büro- und Wohnhaus für die Zürich Versicherung AG etabliert BAL Aufträge privater Bauherren als 3. Säule des Geschäfts.
2003
Messehaus am Markt – Leipzig
Umbau und Neugestaltung der Geschäftshäuser Messehaus und Messehof für den privaten Auftraggeber MIB AG
2004
Umwandlung des Unternehmens in BAL Bauplanungs- und Steuerungs GmbH
2006
Campus Westend der Goethe Universität, RUW – Frankfurt am Main
Die Neubauten für Rechts- und Wirtschaftswissenschaften markieren den Einstieg in eine Reihe von Hochschulprojekten.
2010
BER Berlin – Parkhäuser, Mietwagencenter, Verwaltungs- und Sozialgebäude, Werkstatt und Fahrzeughalle
Bei seiner Beteiligung am Großprojekt BER zeigt BAL, was gutes Baumanagement leisten kann: Alle Objekte werden im Mai 2012 fristgerecht fertiggestellt.
Staatsoper Unter den Linden – Berlin
Die Sanierung und der Umbau dieser Institution ist der Auftakt für eine Reihe von Großprojekten mit hohem Denkmalschutzanteil.
Pergamonmuseum – Berlin
Mit der Grundinstandsetzung und Ergänzung des Pergamonmuseums übernimmt BAL ein Großprojekt, auf das die ganze Welt mit Interesse blickt.
2011
Staatsbibliothek – Berlin
Sanierung, Umbau und Erweiterung eines nationalen und Weltkulturerbes, der größten wissenschaftlichen Universitätsbibliothek im deutschsprachigen Raum
Eröffnung einer BAL-Planungsabteilung
2015
Boxhagener Straße – Berlin
Die Errichtung eines ganzen Stadtquartiers mit 620 Wohnungen auf dem ehemaligen Freudenberg-Areal läutet den Beginn des BAL-Engagements im privaten Wohnungsbau ein.
2016
Die Verabschiedung einer BIM-Strategie ebnet den Weg in die Zukunft.
2021
Die BAL zieht diagonal über den Lützowplatz und hat ihre neue Zentrale in der Schillstraße 9
2025
Neue Großprojekte starten im öffentlichen Auftrag in Berlin: Neubau des Empfangsgebäudes und Erweiterung des Bundesrates – Erweiterung des Bundesministeriums für Umwelt, Klimaschutz, Naturschutz und Nukleare Sicherheit – Generalsanierung des Bundespräsidialamtes – und in Hamburg: Neuerrichtung eines Forschungsgebäudes für Quantenphysik am DESY-Standort
2026
Die BAL verlegt ihre Zentrale in den Kornversuchsspeicher in der Europacity Berlin.
